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智能合约直击传统行业的“痛点”,改变其核心运营模式
发布时间:2018-10-11   点击次数:260次
   随着2017年掀起的数字货币投资热潮,数字货币和区块链技术已经成为新一代信息技术革命的代名词而被炒的火热。但是,概念永远是概念,如今区块链行业zui受关注的讨论,莫过于区块链的实际应用场景在哪里,离我们还有多远。区块链的应用和发展,直接影响着数字货币被认可的程度和内在的投资价值,整个行业都需要把区块链技术真正落实到实地,而智能合约开始在多个行业大展身手,被认为是区块链技术革命性的一步。
  
  智能合约zui大的特点就是:自动执行、一旦部署就不可更改。正是这一特点,确保了写在合约里的全部功能都能够按照逻辑执行。当智能合约被部署之后,就意味着拥有了一段永不消失、自动执行的程序,保证合约不受任何干扰的执行下去。智能合约体现了区块链网络的所以特点,即用加密技术实现自动化信任,交易主体无需建立信任关系;公开的点对点分布式账本保证了透明公开;交易不可逆性,杜绝了欺诈风险。任何行业引入智能合约,都可以节约由信用问题带来的巨大社会成本和经济成本。房地产行业即是如此。
  
  房地产行业是与国民经济休戚相关的重要行业,影响着各个国家的经济命脉,智能合约在这个行业的应用,将会使区块链技术与实体经济的结合更具代表性。让我们看看智能合约将会给房地产行业带来什么改变。
  
  第一,降低购房成本,让持有部分产权成为可能。无论在国内还是国外,房产的流动性都极低。房产所有者既无法通过出售房产的部分产权来变现,投资者也很难以有限的资金购买部分房屋产权进行投资。然而区块链出现后,可以利用该技术让持有或出售部分产权成为可能,区块链技术的不可篡改、信息透明、共同监管和可溯性等优势,与不动产的拆分是天然的结合。以智能合约和分布式记账技术连接资产端和金融机构端,这样大额资产就能通过智能合约被拆分后再分配给多家金融机构。投资者因此可以通过金融机构投资经智能合约拆分的小额不动产。
  
  第二、让房地产做到透明交易和智能管理。国内外购房的流程都非常繁琐,牵涉到诸多利益相关方。以二手房交易为例,普遍需要土地登记机构,买方和卖方,律师、提供方和房地产经纪人等角色。任何两方的不信任或者拖延,都会让整个流程更为耗时和复杂。引入智能合约,在合约中详细规定各个步骤的内容和时间节点,就能让整个过程更为顺畅和透明。还可以确保当所有的货币转移、托管、产权转让等必备条件满足时,合约不受干扰的自动执行。此外,区块链会提升利益相关方的相互信任程度,因为有了分布式账本记录信息,各方就不必再依赖单一的事实来源(通常是中介机构),这大大降低了交流和交易成本。
  
  第三、提高产权和资本管理效率。这一点主要是体现在房地产开发和管理中。由于房地产行业由各种资产类别和公司类型构成,产权和资本的确定、转移和管理往往非常复杂。而区块链技术允许人们通过智能合约完成财产转移,在没有第三方公证人员参与的情况下进行可靠交易,因此能提高产权和资本管理效率,减少和去除冗余流程和人力消耗。
  
  由此可见,智能合约可以直击传统行业中的“痛点”,尤其是信任成本和执行效率的问题,改变这些行业的核心运营模式。日本的部分房地产企业已经开始把智能合约引入到房地产交易之中。同样,在金融行业,智能合约已经在投资、保险、信贷、交易等多个领域得到广泛的应用。尤其是数字货币的投资和交易市场,借助近水楼台的优势,zui先在行业内推广了智能合约技术。
  
  目前,借助区块链技术在各行业的风生水起,数字货币投资市场受到越来越多的关注,且投资者的投资心态更加趋于理性,在关注数字货币市场行情的同时,更加注重区块链技术的发展前景和趋势。智能合约只是区块链这个宝库的冰山一角,随着技术的深入发展,更多、更大的宝藏将会展现在人们面前。
  
  
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